第480章 合并（第二更） (第2/4页)



    要不然也不会出现一个西部土生土长的木匠就能冒充港商行骗两省，风光数载，直到没人肯继续垫资，所谓的西部第一高楼神话破灭才锒铛入狱的事情发生了。

    但张晨所说的城市综合体，让孙洪彬几乎夜不能寐。

    商业和住宅基本是两种不同的运营模式，住宅往往是只售不租，而商业更倾向于只租不售或租售结合。

    但城市综合体项目，则很好的弥补了商业地产周转率的不足和重资产所带来的低效。并且由于重资产，可以获得更低的融资成本，即使企业资金杠杆较高，现金流风险也要比一般的住宅地产低很多，是真正的花别人的钱为自己赚钱。

    最终，孙洪彬做了一个大胆的决定，两各项目同时运营，自己拿出这五个住宅地块的开发权，和张晨的广厦合作，双方在新合资公司中各占50%的股份。

    张晨听了之后，却有些诧异于孙洪彬的魄力，要知道，两个项目同时开发，其挑战远大于单独开发一个项目，对此张晨也有些迟疑，万一孙洪彬没玩好，弄个鸡飞蛋打，自己这单生意可就做亏了。

    孙洪彬倒是信心十足：“兄弟，你说的其实我也想了，但现在滨东的项目其实都是六层小砖住宅，设计施工都很简单，对于我们来说，没有什么难度。”

    “而你这边呢，我估计你拿地需要三个月的时间，就算在这三个月中，你可以同步搞定规划、地勘，但设计是必须勘探和规划出来后才能完成的，这又要两个月。”

    “而且，在这两个月中，你还要完成拆迁，虽然你拿的是锅炉厂的地，但也至少会影响周围上百户居民，这上百户，市里也必