第477章 赌性（第一更） (第2/4页)

 孙洪彬没听清：“什么？”

    张晨重复道：“我说辐射效应，你不能只计算直接投资部分的两到三个亿，综合商业体建成后，会对周边产生一系列的辐射效应，形成新的商圈，到那时，对当地经济的提升远不是这两三个亿可以比的。”

    孙洪彬浑身一震，没错，这么简单的事情自己怎么就没想到？只要第一个项目能够成功，对当地经济发展的提升效果被证明，甚至都不需要自己主动和地方zf打好关系，无数看红了眼的地方zf都会主动过来招商，到时候客大欺店，谁求谁还真就不一定了。

    孙洪彬不由自主的站起身，热切道：“第一个项目你准备选哪块地？”

    张晨微笑道：“你同意cao盘？”

    孙洪彬哈哈笑道：“你让我cao盘这种项目，是给顺池一个天大的机会，我要是还拒绝，岂不是太傻了？关键是你想要做哪块地，商业地产，最好还是市中心的中山区，现在新世界和铜锣湾都在中山拿的地建设商业地产，就算以后运营不赚钱，光是地价升值也不会少赚。”

    张晨暗赞孙洪彬的眼光，的确，别看未来五到十年周边新开发的新区地价猛涨，甚至追平了市中心的地价，但最终领涨的，仍旧是核心地块，现在如果能拿到市中心的地块，哪怕放着不动，到二十年后，升值赚的钱可能比这二十年运营赚的钱都多。

    但针对商业综合体，张晨有自己的考虑，光吃地价升值也不是张晨的风格。

    张晨轻轻道：“海西，兰