第189章 现场分析 (第2/4页)

就笑了，什么都不懂就来买房，把房贷看的太简单了，这是要还30年，每个月都要还，这十分考验人的收入的稳定性。

    张小蛮就一招手，让梁思影来给这打工人夫妻算一笔账。

    梁思影就拿出了平板电脑，向他们展示房贷计算的结果：“按照你们的贷款方式，30年，90万的贷款金额，依据4.9％的商业房贷利率、等额还款方式计算，30年总计还款171.9万元，每月要还4776元左右，而且你们还有首付贷，只会还的更多。”

    “妈呀，怎么要多还这么多钱，快多一倍了！”女人惊呼道。

    “这很正常，因为年限高。”

    梁思影说道。

    “房贷都是这样的啊，有什么问题，大家都这样买房。”这时候女销售辩解道。

    “每个人情况不一样，适用的模式也不一样，我听你们说，你们这房子，还要一年才能交房是吧？”

    “对，怎么了？”男销售问。

    “一年交房，那我们算一笔账，一年内，夫妻两人没有新房住，还是要租房，也就是说，他们未来一年房贷要加上每个月的房租，消费增加了，他们一家三口，还有小孩要上学，请问这怎么支撑？”

    张小蛮这么一说，夫妻俩当场傻眼，他们都被销售忽悠瘸了，没想到这茬。

    他们夫妻俩月收入9000元左右，这样一算，房贷接近5000，房租再来2000，未来一年每个月只剩下2000元的可支配收入了，想想就恐怖，那样估计全家都要吃糠咽菜了。

    “还不止，”张小蛮接着说，“算他一年后顺利交房，该装修了吧？但我估计你们是没钱装修了，那就简单布置一下水电和卫生间，也要万把块钱吧，但住在毛坯里的你们，每个月要还近5000元房贷，真的幸