第092章 给王升答疑解惑 (第1/2页)

    王升抽着香烟问林荫：“林荫你说工业用地，是买好还是租赁好？”

    林荫看着王升：“当然是买好。”

    王升看着林荫：“为什么买好？”

    林荫想了想说道：“首先，买下来以后，土地包括土地上的建筑物可以取得合法产权，在土地上兴建的建筑物取得产权以后资产负债率会大大降低。第二，当企业需要融资的时候，这些固定资产比较容易取得低成本的银行贷款。第三，如果遇到拆迁，赔偿标准和金额远远大于租赁的厂房。第四，如果周围环境干净整洁又不算太偏僻，临街建几栋职工宿舍楼、花园洋房卖卖，卖出去多少算多少，差不多就能把地钱给收回来，卖不掉的就奖给管理人员居住、同时可以拿去抵押贷款。最后，对企业来讲，稳定压倒一切，房东动辄要挟提价不说，租厂房的弊端就是一旦你被赶走，你原来做的那些固定设施都要重头再做，机器设备再搬迁的过程中毁损遗失率比较大，还有搬迁时间段会影响生产和订单。一个工厂如果一年搬家一次，那么三年以后这家工厂有可能就被整没了。”

    王升点了点下巴颏：“喔，我晓得了。”

    林荫狐疑地看着王升：“你问这个干什么？”

    王升